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一直与政府博弈如今却主动示好 最具“战斗力”的短租巨头怎么转性了?

来源:唐山新闻网   时间: 2019-05-16

短租行业巨头Airbnb最近又有了新动作。据墨西哥新闻网站5月12日报道,墨西哥城政府在上周四和Airbnb方面签订了协议,即从6月1日起,Airbnb将开始把预订收入的3%上缴给墨西哥城政府。业内人士分析,Airbnb此举正是为开发拉美市场减轻阻力。

值得注意的是,一直以来Airbnb在别的市场都在极力与当地政府进行博弈,而此次能够主动示好,就显得颇让人有些意外。不过,观察Airbnb在拉美市场的布局和业务态势不难发现,有此举也在意料之中。据旅游圈(Dotour)了解,拉丁美洲地区在Airbnb平台上注册的房源有 25 万套,多数分布在墨西哥、南美主要国家和加勒比海部分地区。而拉丁美洲现在也可能是 Airbnb 增长最快的市场。Airbnb 方面表示,去年拉丁美洲的订房数增长了148%。不过,具体的营收数额是多少,由于没有相关披露一时还无法确定。

可以肯定的是,在未来一段时间内Airbnb将会加大对拉美市场的布局。据悉,其在拉美地区的当地雇员人数今年底可能会翻一番,另外阿根廷、巴西和墨西哥的办公室也会陆续开设,在未来的 2 年内治疗癫痫病四年,停药后,昨晚发作了,症状是翻眼睛,吐舌头,身体发抖。不知道现在怎么办?,其在该地区的员工总数也会翻 4 倍扩充到至120 人左右。

不过,虽然Airbnb为开拓拉美市场承诺给墨西哥城政府缴纳3%的税款,但是Airbnb在拉美地区还依然面对着强有力的竞争对手,其中最为直接的就是当地的住宿提供商。据了解,2011年成立并在在巴西迅速崛起的旅游平台 Hotel Urbano 估值已经到了 5 亿美元,另外还获得了Priceline 1.3亿美元的支持。而Priceline在酒店、租车、机票、旅游保险等多个领域又占有一定的市场优势,也或将会给Hotel Urbano 提供一定的流量支持。另外,美国假日房屋租赁平台 HomeAway 在巴西的官网 AlugueTemporada 运营时间已经超过 10 年,这都将会给Airbnb的市场扩张带来一定的阻力。

一个不能忽视的事实是,尽管Airbnb已经在全球191个国家有拥有300 多万个房源短租平台,但是其在一些地区的发展并非一帆风顺。例如,在日本Airbnb的扩张就受到了当地民众的“阻挠”。此前就有媒体报道称,住在Brillia Mare Ariake的一位居民代表说,“旅馆才是公众呆的河南省信阳职业技术学院附属医院癫痫科怎么样地方,我们并不想让其他人住到自己的房子里。

除了被部分日本民众拒绝外,Airbnb的这种模式也遭到了日本政府当局的“限制”,日本多地区已经出台并实行了房屋租赁的相关规定,这些规定也有可能会使许日本Airbnb的老板触犯法律,而这无疑将直接影响Airbnb在日本的扩张速度。

另外,除了日本的本土住宿提供商外,Airbnb在日本市场上还面临着来自全球的竞争对手,途家就是其中的一个。据了解,不久前途家已经开通了日本途家网,并且计划要在2020年时将日本的房源达到5000家。

回到国内的住宿市场来看,目前Airbnb在中国国内约有8万个房源,境内外旅客入住国内房源的为160万人次。随着中国旅游行业的蓬勃发展,以及消费升级的趋势,非标住宿在国内也颇受消费者的欢迎。正是看好国内的市场潜力,Airbnb也在不断加大营销推广力度,例如在今年3月,Airbnb CEO Brian Chesky就亲临上海,宣布Airbnb在中国大陆地区更名为“爱彼迎”。并在5月16日推出首支面向中国市场的视频广告,与此同时,Airbnb的大型户外广告也在北京、上海、广州、深癫痫病症状圳、成都五大城市登录,并开始在朋友圈投放广告。

不过,需要指出的是,国内住宿市场的竞争一直都比较激烈。在短租领域,当前国内较大的短租平台有途家、小猪短租、蚂蚁短租等,其中途家的房源更是涵盖了320个城市的41万套房。另外,作为Airbnb忠实学徒的小猪已经直接与其展开了竞争,并且在房源上小猪也更具优势。

数据显示,2015年小猪短租的在线交易额较上一年增长500%;房源数量超5万,城市覆盖200多个;日新增房源在250-300个。2016年小猪还实现了11.5亿元人民币的营收,而截至目前小猪已经进入了300多个城市,房源超过15万套。

无论是在国内,还是在国外市场,Airbnb显然都面临着多个强有力的竞争对手。为了在市场竞争中获取有利地位,赢得当地政府的支持,无疑是个有效的措施。由此来看,Airbnb为快速扩充市场,主动选择向墨西哥城政府示好也就不难理解了。

彭博社援引Airbnb政策主管Chris Lehane的说法称,公司打算在整个拉丁美洲市场采取友好的态度。目前Airbnb正在与布宜诺斯艾利广安癫痫病治疗贵吗斯和圣保罗政府商谈缴税相关的政策,Lehane表示,“这只是开始,我们将变得灵活且敢于尝试。”

尽管如此,Airbnb还面临着其他的障碍,比如支付方式。据世界银行统计,拉丁美洲及加勒比地区只有一半的人有银行账户,有信用卡和借记卡的人则更少,而这一直以来则又是预订Airbnb房间时的标准支付方式。不解决这个问题,无疑将直接影响这一区域的消费者的预定。

需要指出的是,最让Airbnb头疼的还是“合法”开展业务的问题,而这也是Airbnb一直以来跟当地政府博弈的主要原因。不过,这一情况也在好转,据悉Airbnb本月已与美国旧金山政府达成和解,同意房东需注册后才能使用Airbnb服务。当然,Airbnb也仍然在跟一些地区的政府进行博弈,比如巴塞罗那、迈阿密、南加利福尼亚以及其他一些地方等。

除了共享住宿领域外,Airbnb还将触角伸向了商旅市场,以此来不断的扩充自己的商业板块。而随着其对全球市场的不断挺近,采取灵活的措施无疑十分必要。至于最具“战斗力”的短租巨头还将有哪些新动作,对此旅游圈(Dotour)将继续保持关注。

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